Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in der Sächsischen Schweiz!

Objektart: Haus/Mehrfamilienhaus
Ort: Am Kohlichtgraben 5, 01848 Hohnstein

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1996 sanierte, unterkellerte Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² bietet 4 Wohnungen, welche derzeit vollständig vermietet sind. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 17.800 € KM jährlich.

Weiterführende Arbeiten, zur Werterhaltung des Gebäudes, wurden in den letzten Jahren durch den Eigentümer durchgeführt. Unter anderem wurde eine Wohneinheit grundsaniert und zwei
weitere renoviert. Das Treppenhaus bekam einen neuen Anstrich und im Außenbereich stehen den Mietern neue Schuppen zur Verfügung.

Durch seine ruhige Lage inmitten des Nationalparks Sächsische Schweiz - Osterzgebirge ist es das optimale Haus für alle, die Erholung und Ruhe in der Natur suchen.

Ausstattung

Lage

Kohlmühle eine Perle im Sebnitztal

Der kleine Ort liegt mitten in den Talläufen des Sebnitztales und des Kohlichtgraben, umgeben von Felswänden des Elbsandsteingebirges. Prägend für den Ort ist das riesige Gebäude des Linoleum Werkes, welches durch seine Backsteinbauweise unter Denkmalschutz steht. Durch das Tal schlängelt sich das Gleis der "Sächsisch Böhmischen Semmeringbahn". Eine Fahrt mit dieser ist ein besonderes Erlebnis. Von Bad Schandau aus geht die Strecke über die eiserne Elbbrücke, 7 Tunnel und 2 Viadukte bis in die Kunstblumenstadt Sebnitz.
Kohlmühle hatte seine Blütezeit von 1897 - 1952. Dazumal war Kohlmühle Umschlagplatz der Schmalspurbahn. Die Bahn brachte Waren und Reisende von und nach Hohnstein. Zeitzeugen dieser lebendigen Zeit (ein verlassenes Hotelgebäude, Gleis und Prellbock, Brücken und Tunnel) finden sich heute noch im Ort und im Tal. Die Mitglieder des Schmalspurbahn e.V. haben sich dieser Geschichte angenommen und pflegen die Anlagen.
Heute werden Gäste und Wanderer in der kleinen Gaststätte „Mickennest“ empfangen. Unmittelbar am Malerweg gelegen, erkennt man das Gasthaus an dem historischen Uhrwerk, welches der Gastwirt mühevoll saniert und wiederbelebt hat.

Sonstiges

Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!

Weitere Daten

Kaufpreis	310000,00 EUR
Provisionssatz
Zimmer (gesamt)	12
Wohnfläche	300 m²
Grundstücksfläche	764 m²
Zustand
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Besichtigung	nach Vereinbarung