fairkauf: Eigentumswohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung Vis á Vis zur Sächsischen Schweiz!

Objektart: Wohnung/Etage

Objektbeschreibung

Gemütliche und helle 3-Raum-Wohnung!

Ausstattung

Ihre neue Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Es stehen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Tageslicht-Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das eigene Keller-Abteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wäscheplatz und ein PKW-Stellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 137€. Die Wohnung wurde in den Jahren 2016/2017 bis auf den Fußbodenbelag, welchen sich der zukünftige Eigentümer nach seinem Geschmack auswählen soll, vollständig saniert.

Eine Vermietung der Wohnung wäre ca. zu einem Preis von 5€ bis 5,50€ pro m² möglich. Somit könnten Mieteinnahmen von bis zu 3.894€ jährlich erzielt werden.

Lage

Bad Schandau liegt rechts der Elbe direkt am Nationalpark Sächsische Schweiz im Elbsandsteingebirge. Der ursprüngliche Ortskern schmiegt sich an die steil aufragenden Sandsteinfelsen des rechten, nördlichen Elbufers und zwängt sich teilweise in das enge Tal der Kirnitzsch. Die Stadt besteht aus der alten Stadtsiedlung Schandau und den acht Ortsteilen Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf. Die Stadt ist der kleinste deutsche Ort mit einem selbstverwalteten Straßenbahnbetrieb, der sogenannten Kirnitzschtalbahn.

Sonstiges

Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!

Energiepass

Art: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 103 Kilowatt pro Std, m2 und Jahr - kWh/(m2*a)
Mit Warmwasser: ja

Weitere Daten

Kaufpreis 43900,00 EUR
Provisionssatz
Zimmer (gesamt) 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Wohnfläche 59 m²
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab nach Kauf
Besichtigung nach Vereinbarung